Capitolul iv - Limitări ale dreptului de proprietate privată în vederea construirii şi exploatării centralei electrice eoliene offshore - Legea 121/2024 privind energia eoliană offshore

M.Of. 421

În vigoare
Versiune de la: 8 Mai 2024
CAPITOLUL IV:Limitări ale dreptului de proprietate privată în vederea construirii şi exploatării centralei electrice eoliene offshore
Art. 32
(1)În favoarea concesionarilor perimetrelor eoliene offshore care desfăşoară operaţiuni pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore pot fi instituite limitări ale dreptului de proprietate asupra terenurilor şi bunurilor proprietate privată a statului sau a altor persoane fizice ori juridice pe toată durata realizării operaţiunilor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau a construirii centralei electrice eoliene offshore.
(2)Limitările prevăzute la alin. (1) nu se aplică imobilelor aflate în proprietatea instituţiilor din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională şi nici celor destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului integrat pentru securitatea frontierei de stat, gestionat de către Inspectoratul General al Poliţiei de Frontieră.
(3)Limitările dreptului de proprietate instituite prin prezenta lege constau în:
a)dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje şi echipamente, dreptul de folosinţă şi dreptul de efectuare a lucrărilor la conductele subterane, submarine, de suprafaţă sau aeriene şi la instalaţiile, cablurile şi echipamentele conexe acestora, cu privire la imobilele necesare realizării, relocării, retehnologizării sau desfiinţării capacităţii energetice;
b)dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje şi echipamente şi dreptul de folosinţă cu privire la imobilele prevăzute la lit. a), în vederea operării, întreţinerii, reparării, modernizării, reabilitării, intervenirii în caz de avarii sau accidente şi retehnologizării conductelor subterane, submarine, de suprafaţă sau aeriene şi a instalaţiilor, cablurilor şi echipamentelor conexe acestora;
c)servitutea de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea/desfiinţarea de reţele electrice sau alte echipamente aferente capacităţii energetice şi pentru acces la locul de amplasare a acestora;
d)dreptul de acces, inclusiv cu autovehicule, utilaje şi echipamente la terenurile şi obiectivele necesare pentru desfăşurarea operaţiunilor de exploatare a centralei electrice eoliene offshore;
e)dreptul de trecere pentru utilităţi, prevăzut la art. 621 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(4)Limitările dreptului de proprietate prevăzute la alin. (3) au caracter legal şi se exercită fără înscriere în cartea funciară, pe toată durata existenţei capacităţii energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizării unei capacităţi în funcţiune, reparaţiei, reviziei, lucrărilor de intervenţie în caz de avarie.
(5)Limitările prevăzute la alin. (3) se întind pe durata necesară executării lucrărilor de construcţie şi de operare a centralei electrice eoliene. Oricare dintre aceste situaţii trebuie notificată de îndată titularului dreptului de proprietate. În exercitarea drepturilor prevăzute la alin. (3), titularul autorizaţiei de dezvoltare, cu respectarea prevederilor legale, poate:
a)să depoziteze, pe terenurile proprietate privată necesare executării lucrărilor, materiale, echipamente, utilaje ori instalaţii;
b)să desfiinţeze culturi sau plantaţii, vegetaţie forestieră, construcţii sau alte amenajări existente ori numai să le restrângă, în limitele perimetrului necesar executării lucrărilor pentru capacitatea autorizată;
c)să îndepărteze materiale şi să capteze apă;
d)să instaleze utilaje şi să lucreze cu acestea;
e)să oprească ori să restrângă activităţi ale proprietarului, în limitele perimetrului necesar executării lucrărilor pentru capacitatea autorizată.
Art. 33
(1)Limitările prevăzute la art. 32 alin. (3) se exercită cu condiţia plăţii în prealabil a unei juste şi echitabile despăgubiri şi a indemnizaţiilor corespunzătoare, stabilite prin acordul părţilor.
(2)În ipoteza lipsei acordului părţilor cu privire la justa şi prealabila despăgubire ori cu privire la indemnizaţie, acestea se plătesc persoanei îndreptăţite, în cuantumul stabilit prin hotărâre judecătorească.
Art. 34
(1)Concesionarii transmit proprietarilor imobilelor, cu minimum 30 de zile înainte de data prevăzută pentru începerea vreuneia dintre activităţile prevăzute la art. 32 alin. (3), o notificare privind exercitarea acestora ce trebuie să cuprindă următoarele:
a)enumerarea operaţiunilor care urmează a fi efectuate de titularii care desfăşoară operaţiuni asupra imobilelor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore;
b)enumerarea condiţiilor, restricţiilor şi interdicţiilor care sunt instituite pe parcursul exercitării drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3);
c)perioada calendaristică în interiorul căreia sunt exercitate, de către titularii care desfăşoară operaţiuni asupra imobilelor pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore, drepturile prevăzute la art. 35;
d)suma compensaţiilor şi/sau despăgubirilor, stabilită în baza unui raport de evaluare realizat de către evaluatori autorizaţi în condiţiile legislaţiei specifice.
(2)Notificarea prevăzută la alin. (1) se comunică deţinătorilor de drepturi reale, altele decât cel de proprietate asupra imobilelor din domeniul public sau privat al statului, sau unităţilor administrativ-teritoriale, afectaţi de limitările instituite potrivit dispoziţiilor art. 32.
(3)Notificarea prevăzută la alin. (1) se comunică concedentului şi ACROPO. Titularii au responsabilitatea de a-i informa pe toţi ceilalţi titulari de activităţi şi titulari de drepturi reale, altele decât cel de proprietate, în cazul în care aceştia sunt diferiţi faţă de proprietari.
Art. 35
(1)Pentru exercitarea drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3), titularii contractului de concesiune pentru exploatarea perimetrului eolian offshore plătesc:
a)o justă şi prealabilă compensaţie pentru limitările aduse dreptului de proprietate;
b)despăgubiri acordate pentru toate pagubele cauzate prin exercitarea drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3).
(2)Compensaţiile şi despăgubirile prevăzute la alin. (1), aferente exercitării drepturilor prevăzute la art. 32 alin. (3), se stabilesc printr-un raport de evaluare, întocmit de către un evaluator desemnat de părţi, autorizat potrivit dispoziţiilor Ordonanţei Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările şi completările ulterioare. Costul evaluării este suportat de către titularul care desfăşoară operaţiuni pentru exploatarea energiei eoliene offshore sau construirea centralei electrice eoliene offshore.
(3)În cazul în care drepturile prevăzute la art. 32 alin. (3) se exercită pe un imobil aflat în domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, cuantumul sumei aferente compensaţiei pentru exercitarea dreptului de trecere pe proprietate se face venit la bugetul de stat sau la bugetul local, după caz.
(4)Compensaţiile şi despăgubirile acordate pentru limitările aduse dreptului de folosinţă asupra imobilului se plătesc anual, cel mai târziu până la data de 31 martie a fiecărui an. Pentru primul an compensaţia se plăteşte proporţional cu perioada din an pentru care se exercită dreptul de trecere, până la data de 25 a lunii următoare celei în care titularul a primit raportul de evaluare.
(5)Pentru neachitarea la scadenţă a compensaţiilor şi despăgubirilor datorate bugetului de stat sau bugetului local prevăzute la alin. (1) se calculează dobânzi şi penalităţi de întârziere sau majorări de întârziere, după caz, potrivit Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare.
(6)În cazuri de forţă majoră sau caz fortuit, pentru intervenţii de primă urgenţă sau lucrări şi operaţiuni necesare remedierii situaţiilor de urgenţă, concesionarii au drept de acces imediat la imobile, chiar şi în lipsa plăţii unei despăgubiri prealabile. În acest caz, despăgubirea se determină în termen de 15 zile de la data finalizării intervenţiei de primă urgenţă sau a lucrărilor şi operaţiunilor necesare remedierii, pe baza unei evaluări, fiind aplicabile dispoziţiile alin. (2).
(7)Compensaţiile şi despăgubirile care se cuvin bugetului de stat sau bugetului local se declară la organul fiscal competent din subordinea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală sau la organul fiscal local, după caz, până la termenele de plată prevăzute la alin. (4).
Art. 36
În vederea realizării activităţilor de exploatare, concesionarii perimetrelor eoliene offshore pot primi în concesiune şi alte bunuri imobile din domeniul public al statului, potrivit dispoziţiilor art. 871-873 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale art. 302 şi următoarele din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia celor aflate în proprietatea instituţiilor din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, precum şi a celor destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului integrat pentru securitatea frontierei de stat, gestionat de Inspectoratul General al Poliţiei de Frontieră.