Contract de vânzare-cumpărare. Evicţiune parţială. Dreptul cumpărătorului de a opta între rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare şi restituirea unei părţi din preţ

dr. VIOREL TERZEA*

* e-mail: viorelterzea@yahoo.com

Judecător - Curtea de Apel Piteşti

Preşedinte Secţia a II-a civilă, de contencios administrativ şi fiscal

În situaţia unei evicţiuni parţiale, cumpărătorul are dreptul de a opta între a cere rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare, atunci când pierderea suferită este atât de importantă încât nu ar mai fi încheiat contractul dacă ar fi cunoscut situaţia reală (caz în care vânzătorul are obligaţia de a plăti preţul primit şi despăgubiri la fel ca în situaţia evicţiunii totale, conform art. 1347C. civ. 1864) şi de a solicita valoarea părţii pierdute în baza garanţiei pentru evicţiune a vânzătorului, socotită la momentul producerii acesteia, cu menţinerea contractului de vânzare-cumpărare, potrivit art. 1348 din acelaşi act normativ.

Aşadar, în acest caz, cumpărătorul...